豊明・大府・刈谷・東郷の解体工事前に知っておきたい残置物の取り扱いとは？
空き家や古家の解体を検討する際に、意外と多くの方が悩まれるのが「残置物（ざんちぶつ）」の扱いです。
家の中に家具や家電、生活用品が残ったままの状態で「このまま解体できるの？」「片付けは業者がしてくれるの？」というご相談を、ゆいまーるでも多くいただきます。
この記事では、愛知県の豊明市・大府市・刈谷市・東郷町で解体工事をお考えの方に向けて、残置物の基礎知識から費用、トラブルを防ぐポイントまで詳しく解説します。
残置物とは？解体工事前に知っておくべき基礎知識
「残置物」とは、建物の中や敷地内に残された家具・家電・衣類・生活用品などのことを指します。
具体的には、タンス・冷蔵庫・テレビ・布団・カーテン・食器・エアコン・倉庫の中の工具などが該当します。
解体工事は、基本的に建物本体を取り壊す作業がメインであり、残置物は建物解体とは別物として扱われます。
ゆいまーるでは、解体前に残置物の有無を現地で確認し、お客様の希望に合わせて「解体＋残置物撤去」を一括対応しています。
愛知県内で残置物を放置したまま解体するとどうなる？
残置物をそのままにして解体を進めると、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。
まず、分別されていない家具や家電が混在したままでは、処分に時間がかかり、工期が延びてしまいます。
また、産業廃棄物処理法に基づく適正処理が求められるため、業者側が「残置物は対応外」と判断すると、解体工事自体を延期せざるを得ない場合もあります。
例えば実際に、ゆいまーるが刈谷市で施工した事例では、家財が多く残っていたために解体前の分別作業だけで2日を要しました。
残置物の量によっては、見積もり金額が10万円以上変動することもあるため、早めの整理が大切です。
豊明・大府・刈谷の残置物処分費用の相場
残置物の処分費用は、建物の規模や物の量によって大きく異なります。
一般的な木造一戸建て（30坪前後）の場合、残置物撤去費用は 5万円〜50万円程度 が相場です。
たとえば、
- 生活用品が少なく、空っぽに近い状態なら5万円前後
- 家具・家電が一式残っている場合は15〜30万円程度
- 倉庫や納屋の中に農機具や工具などが多い場合は30万円以上
というように、状態により幅があります。
なお、豊明市・大府市・刈谷市では、自治体が実施する粗大ごみ回収や持ち込み処分も利用できます。
しかし、回収量や日程に制限があるため、解体前のスケジュールに間に合わないケースも少なくありません。
ゆいまーるでは、地域のごみ処理ルールを踏まえたうえで、最も効率的な方法をご提案しています。
解体業者に残置物処理を任せるメリットとデメリット
残置物処理を解体業者にまとめて依頼する最大のメリットは、「手間と時間の削減」です。
自分で分別・運搬・処理を行うと、数日から数週間かかることもありますが、解体業者が一括で引き受けることでスムーズに進められます。
また、家電リサイクル法に基づいた処分を業者側で適切に対応してくれるため、法的な安心感もあります。
一方で、デメリットとしては費用が高くなることが挙げられます。
ただし、ゆいまーるでは、残置物の状態を見たうえで「処分」「買取」「リユース」の3つを組み合わせ、無駄のないプランを提案しています。
たとえば、大府市での案件では、状態の良い家具をリサイクル業者に引き渡すことで、全体費用を約7万円削減できた例もあります。
残置物トラブルを防ぐために確認すべき3つのポイント
残置物に関するトラブルを防ぐためには、次の3つを事前に確認しておくことが重要です。
- 見積もり時に残置物の有無を必ず伝える
見積もり時に「このまま解体できますか？」と相談し、追加費用が発生しないよう明確にしておきましょう。 - 契約書に処分範囲を明記してもらう
どの範囲まで業者が処理を行うのかを、書面で取り決めておくことで後々の誤解を防げます。 - 思い出の品や貴重品は自分で整理する
アルバム・位牌・現金・通帳など、大切なものは事前に取り出しておくことが鉄則です。
ゆいまーるでは、現地調査時にお客様と一緒に室内を確認し、残すもの・処分するものを仕分けできるようアドバイスもしています。
まとめ｜残置物の整理は「解体の第一歩」
残置物の整理を後回しにすると、費用面でも時間面でも思わぬ負担が発生します。
解体をスムーズに進めるためには、残置物の取り扱いを早めに決めておくことが何より大切です。
ゆいまーるでは、豊明市・大府市・刈谷市を中心に、空き家や老朽家屋の解体、残置物撤去、土地活用まで一貫対応しています。
「家の中が片付いていないけど相談できる？」「解体前に見てもらえる？」といったお悩みにも無料で対応しております。
👉 残置物の片付けから解体まで、まずはお気軽にゆいまーるへご相談ください。