浄化槽の撤去・解体は必要？愛知県で費用・手順・注意点を解説
（対応エリア：豊明市・刈谷市・大府市・東郷町ほか）
空き家の解体や建替えを検討されている方から
「昔の浄化槽がそのまま埋まっているけど、どうすればいいの？」
というご相談をいただくことがあります。
浄化槽は解体時にそのまま放置すると沈下や悪臭、水漏れの原因となり、将来的な地盤トラブルや不動産売却時の査定にも影響するため、必ず適切に撤去・処理する必要があります。
この記事では、浄化槽の撤去が必要な理由、費用、工事の流れ、
そして愛知県での注意点について詳しくご紹介します。
▶ なぜ浄化槽を撤去しないといけないの？
浄化槽は、使用されなくなっても地中に残っている限り、以下のリスクが発生します。
| 放置した場合のリスク | 内容 |
|---|---|
| 地盤沈下 | 空洞が崩れて地面が沈む危険性 |
| 悪臭・水漏れ | 雨水や汚水が混ざり異臭・汚染の原因に |
| 売却・建築の支障 | 不動産取引や建築時に撤去が必要になるケース |
| 法的指摘の可能性 | 不適切な管理として行政指導対象になる場合 |
特に空き家の場合、見えないトラブルとして将来問題化することが多いため、解体工事と同時に撤去しておくのが最も安心・安全です。
▶ 撤去できる浄化槽の種類
| 浄化槽の種類 | 設置例 | 撤去の難易度 |
|---|---|---|
| コンクリート製 | 昭和〜平成初期の一戸建て・古い施設・店舗等 | ★★★ |
| FRP製（樹脂） | 平成以降の戸建て | ★★ |
| 鉄製 | 古い施設・店舗等 | ★★★ |
| 合併浄化槽 | 近年の戸建て | ★★ |
昭和〜平成に多かったコンクリート製浄化槽は重量もあり、撤去費用が高くなる傾向があります。
▶ 愛知県での浄化槽撤去にかかる費用目安
| 工事内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 浄化槽本体の撤去・処分 | 60,000〜180,000円 |
| 地中埋設管の撤去 | 30,000〜80,000円 |
| 産業廃棄物処理費 | 20,000〜60,000円 |
| 埋め戻し・整地 | 30,000〜70,000円 |
| 合計目安 | 120,000〜350,000円前後 |
※浄化槽の種類・サイズ・埋設場所・重機の進入可否などで費用は変動します。
※解体工事とセットで行うと、工事効率が良く費用も抑えられることが多いです。
▶ 浄化槽撤去工事の流れ（ゆいまーるの場合）
❶ 現地調査
┗ 浄化槽の位置・種類・深さ・配管・搬入経路を確認
❷ 浄化槽内の汚泥・残水の汲み取り（専門業者手配対応）
❸ 浄化槽の破砕・撤去
┗ 重機で掘削し、本体・フタ・配管を取り出し
❹ 埋戻し・転圧・整地
┗ 更地・駐車場・新築予定地など用途に応じた整地
❺ 産廃処分・完了報告書の作成(必要に応じて)
┗ 写真付き処分証明書のご提出も可能です
▶ こんなケースは要注意！
| ケース | 対応方法 |
|---|---|
| 浄化槽の位置が不明 | 図面調査・試掘で確認 |
| 家の下に浄化槽がある | 解体と同時に撤去可能 |
| 隣地ギリギリ・狭い敷地 | 小型重機・手作業で対応、撤去不可能の場合もあります。 |
| 雨水だけ流していた浄化槽 | 汚泥処理が必要な場合あり |
▶ 解体工事とセットで依頼するメリット
◎ 重機・人員をまとめて手配できるため費用がお得
◎ 撤去忘れ・トラブル防止
◎ 申請・近隣対応も一括管理
株式会社ゆいまーるでは、**浄化槽撤去を含む「解体＋付帯工事のワンストップ対応」**が可能です。
▶ 対応エリア
愛知県
豊明市・刈谷市・大府市・東郷町・名古屋市・みよし市 ほか
岐阜県
三重県
▶ まとめ
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 撤去の必要性 | 地盤沈下・悪臭・売却不可のリスク |
| 費用目安 | 12万〜35万円程度 |
| ベストタイミング | 解体工事と同時がおすすめ |
| 撤去時の注意 | 汚泥処理・配管・空洞の埋戻し |
| おすすめ対応 | 解体業者に一括依頼 |
「浄化槽がそのまま埋まっているけど、どうすればいい？」
「解体工事と一緒に撤去してもらえる？」
ぜひ株式会社ゆいまーるへお気軽にご相談ください。
現地調査〜お見積りはすべて無料です。