RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用はなぜ高い？特徴・相場・注意点を解説｜愛知県版
RC造（鉄筋コンクリート造）の建物は、耐震性・耐火性に優れている反面、解体工事では時間と手間がかかる構造として知られています。
そのため、木造や軽量鉄骨と比較しても解体費用が高くなるケースがほとんどです。
豊明市・刈谷市・大府市・東郷町等の愛知県や三重県・岐阜県でRC造の解体を検討している方に向けて、
費用相場から注意点、業者の選び方までわかりやすくまとめました。
▶ RC造（鉄筋コンクリート造）とは？特徴と解体の難しさ
RC造は「鉄筋」と「コンクリート」を組み合わせて造られる建物で、
以下の理由から解体が難しく、重機作業の時間も長くなります。
特徴
- コンクリートが非常に硬い
- 内部に鉄筋が複雑に組まれている
- 建物全体が重量級で強靭
- 粉じん・騒音・振動が多くなりやすい
- アタッチメント（パワーショベルの解体専用のパーツ）の交換回数が多い
このような構造上、
「壊す → 砕く → 分別する」作業に時間がかかるのがRC造解体の特徴です。
▶ RC造の解体費用相場（愛知県の目安）
建物解体費用は各現場の条件で大きく変動しますが、
愛知県での一般的なRC造の解体単価は下記が目安です。
● RC造 解体費用の目安
| 種類 | 坪単価の目安 |
|---|---|
| RC造（鉄筋コンクリート造） | 35,000～100,000円／坪(養生足場等除く) |
● 例：30坪のRC造建物
35,000円 × 60坪 →210万円
100,000円 × 30坪 → 300万円
※現場条件によってはさらに上下します。
▶ 費用が高くなる主な理由
① コンクリートが極めて硬い
破砕作業に時間が必要で、重機のオペレーターの技術も求められるため。
② 鉄筋とコンクリートを分ける作業が必須
RC造は「鉄」と「コンクリート」の複合体。
リサイクル処理で分別が必要なため、手間と時間が増加。
③ 粉じん・騒音・振動対策が必須
近隣住宅が多いエリアでは、
「散水量の増加」「防音パネル」「作業時間の制限」など追加の対策費が発生。
④ 搬出費・処分費が高い
コンクリートガラは重量物のため、運搬費・処分費ともに高め。
▶ 解体費用を左右する5つの現場条件
RC造では以下の条件で費用が大きく変動します。
- 敷地の広さ・重機が入れるか
- 前面道路の幅（2t車・4t車・10t車が入れるか）
- 地下室の有無
- 鉄筋の量・壁の厚さ
- 周囲の建物との距離（近接の場合、手作業が増える）
特に
「重機が入れない」＝費用が1.5倍以上になる場合も
というほど、アクセス条件は重要です。
▶ 見積り時にチェックすべきポイント
RC造の工事では、業者の見積品質が非常に重要です。
✓ 養生・防音・散水などの安全対策が明記されているか
（後から追加請求が起きやすい部分）
✓ 石綿含有物質(アスベスト)調査や撤去についての説明が書かれているか
✓ 各役所等への届出や近隣挨拶は代行してくれるか
✓ 施工内容が見積りに明記されているか
✓ 追加費用が発生するケースが説明されているか
不透明な見積りは、後からトラブルになりやすいため注意が必要です。
▶ 株式会社ゆいまーるのRC造解体が選ばれる理由
豊明市・刈谷市・大府市・東郷町等の愛知県を中心に、RC造のマンション・倉庫・住宅など
数多くの解体実績を持つのがゆいまーるの強みです。
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RC造専用の重機アタッチメントを使用し、
鉄筋切断・コンクリート破砕を効率良く実施。
🚧 安全管理の徹底
・防音シート・パネル
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RC造の解体は構造や現場条件による差が大きいため、
まずは現地調査が必須です。
▶ まとめ｜RC造の解体は専門性が高い。まずは現地調査を
RC造は解体が難しく、費用も幅がある構造です。
そのため、以下が特に重要になります。
- 現地調査で正確な条件を把握する
- 見積りの透明性を確認する
- RC解体の実績がある業者を選ぶ
豊明市・刈谷市・大府市・東郷町等の愛知県や三重県・岐阜県で
RC造の解体をご検討されている方は、ぜひ一度ご相談ください。
📞 株式会社ゆいまーる
フリーダイヤル：0120-361-275（ミライ ツナゴー）
愛知県豊明市栄町上姥子3番地19
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