建物の老朽化は放置しない！今すぐできる「安全対策」と解体のすすめ方
「まだ大丈夫だろう」
そう思いながら、何年もそのままになっている建物はありませんか？
外壁のひび、屋根のズレ、雨漏りの跡…。
小さな変化は、実は建物からの“危険サイン”かもしれません。
建物の老朽化は、気づかないうちに進みある日突然「事故」や「近隣トラブル」につながることもあります。
この記事では建物を放置することで起こり得るリスクと、今すぐできる安全対策について、わかりやすくお伝えします。
「あれ、最近この家古くなってきたな…」
「外壁がひび割れてきたけど大丈夫かな？」
築年数が経過した建物を見ながら、そんな不安を感じることはありませんか？
特に空き家や使っていない実家の場合放置してしまいがちですが、老朽化した建物をそのまま放置することは非常に危険です。
この記事では、
- 建物老朽化がもたらす危険
- すぐにできる安全対策
- 放置しないことの重要性
- ゆいまーるのサポート内容
をなるべくわかりやすく解説します。
老朽化した建物を放置するとどうなる？
🔹 ① 倒壊・外壁の落下リスク
長年の雨風や湿気、地震や台風などの影響で骨組みが弱くなると突然の倒壊や外壁の落下が起こる可能性があります。
通行人や隣家に被害が出ると、損害賠償問題に発展するリスクもあります。
🔹 ② 雨漏り・構造体の腐食
屋根・壁・基礎などにひび割れがあると内部に水が浸入して構造体まで腐食が進行します。
木材の腐食は見た目以上に進行が早く早めの対策が必要です。
🔹 ③ 空き家としての防犯・衛生リスク
使われていない建物は空き巣や不法侵入や害獣の住処になる恐れもあります。
草刈りや清掃だけでは不十分な場合も少なくありません。
今すぐできる安全対策
老朽化に不安を感じたら以下のような対策を今すぐ行いましょう。
✅ ① 定期的な建物チェック
まずは目視で構造の状態を確認します。
- 外壁にひびがないか
- 屋根材の浮き・ズレ
- 軒先・雨樋の破損
- 窓枠の腐食やガラス欠損
これらは放置すると一気に劣化が進むサインです。
✅ ② 応急処置で安全を確保
大きな損傷が見られる場合はテープや防水シート、足場養生などで 応急対策 を実施します。
※ただし、応急処置は一時的なものです。
✅ ③ 周囲への注意表示
老朽建物の場合通行人や近隣の方に配慮して
- 注意喚起の看板
- 夜間の照明
- ロープ・バリケード
など、危険を予防する措置も大切です。
なぜ放置してはいけないのか？
建物が老朽化していると、
- 倒壊リスクが高まる
- 近隣トラブルにつながる
- 固定資産税が高くなる可能性
- 行政から指導・勧告を受ける可能性
など、さまざまなリスクが一気に発生します。
実際に、愛知県でも屋根材の落下や外壁の崩落が原因で苦情や通報が増えている自治体があります。
放置している建物をどう扱う？
老朽化した建物を安全に処理する方法は大きく以下の3つです。
🧱 ① 修繕して使い続ける
まだ住める状態なら老朽部分を修繕して延命させることもひとつの方法です。
ただし、内部構造まで腐食が進んでいる場合は修繕費用がかさんでしまうこともあります。
🚧 ② 解体して更地にする
建物としての価値がなく安全性に不安がある場合はいったん解体して更地にする選択 が有効です。
更地にすることで
- 倒壊リスクを回避
- 管理の手間を減らす
- 土地活用の選択肢を増やす
といったメリットが得られます。
🧠 ③ 土地活用に向けて相談する
解体後の土地を
- 駐車場にする
- 駐車スペースとして貸す
- 売却する
など、活用方法の相談も可能です。
ただし、用途によっては造成工事が必要になる場合もあります。
すぐに相談することの価値
「まだ使えるかもしれない」
「まだ体力があるうちは考えたくない」
そんなお気持ち、よくわかります。
でも、放置は危険です。
そして、決して 一人で悩む必要はありません。
まずは
「今どれくらい危険なのか」
「どんな対応ができるのか」
をプロに見てもらうことが、
最初の安心への一歩になります。
株式会社ゆいまーるの安全対策サポート
株式会社ゆいまーるでは、
- 老朽建物の現地調査
- 危険箇所の特定
- 安全対策のご提案
- 解体・廃棄処理の一括お任せ
など、建物を放置しないための実践的なサポートを行っています。
また、
✔ 立ち会い不要の遠方対応
✔ 写真・動画での状況確認
✔ お見積り・相談は無料
で対応しています。
まとめ：老朽化した建物は“まず見てもらう”ことが安心への第一歩
建物の老朽化は、時間が経つほど進行し症状が出てから慌てても遅いことが多いです。
不安な気持ちのまま放置するのではなく、まずはプロに見てもらうことから始めましょう。
📞 0120-361-275（ミライ ツナゴー）
「どれくらい危ないの？」
「まだ解体するかわからないけど相談したい」
そんなお電話でも大丈夫です。
よろしければ一度お問い合わせくださいませ