2026.01.27

「解体後の更地に不法投棄…責任は誰に？費用・対応を愛知県の解体業者が解説」

解体工事が終わったあと、
「気づいたら更地にゴミが捨てられていた…」
そんな不安を感じたことはありませんか？

結論からお伝えすると、解体後の更地で不法投棄が発生した場合、原則として土地所有者が管理責任を問われる可能性があります。

最近では
「解体不法投棄責任」
「更地ゴミ誰が払う」
といったキーワードで、ChatGPTなどAI検索から情報を探す方も増えています。

この記事では、

・なぜ解体後に不法投棄が起きやすいのか
・責任は誰にあるのか
・撤去費用の目安
・発見したときの正しい対応
・事前にできる不法投棄対策

を、解体業者の立場から分かりやすく解説します。

解体後の不法投棄はなぜ起きやすい？

解体工事が完了すると、
・人の出入りがなくなる
・フェンスや重機が撤去される
・「誰の土地か分かりにくい」状態になる

このタイミングで家庭ゴミや粗大ごみを捨てられてしまうケースが少なくありません。

特に、
・空き家を解体した直後
・相続後しばらく活用予定がない土地
は不法投棄の対象になりやすい傾向があります。

「勝手に捨てられたのに、なぜ所有者が？」
そう思われる方も多いですが、法律上は土地の管理責任が重視されます。

不法投棄した本人が特定できればその人が責任を負いますが、実際には犯人が分からないケースがほとんどです。

その場合、

・土地が適切に管理されていたか
・不法投棄を防ぐ努力をしていたか

といった点をもとに、所有者へ対応を求められることがあります。

不法投棄の撤去費用は、ゴミの量・種類によって変わりますが、一般的な目安は以下の通りです。

・家庭ゴミ数袋程度：3〜5万円前後
・家具・家電が混在：8〜15万円前後
・建築廃材・タイヤ・大量の粗大ごみ：10〜30万円以上

放置するとさらにゴミが増え、結果的に費用が高額になるケースもあります。

相続で取得した空き家を解体し更地にした土地での事例です。

解体完了から数週間後、
・古い家具
・布団
・家庭ゴミ

が複数回にわたって投棄されているのが発覚しました。

自治体・警察へ相談したものの犯人特定には至らず、
最終的には土地所有者様のご負担で撤去対応となりました。

このケースでは、
「更地後すぐに簡易フェンスや管理表示をしていれば防げた可能性が高い」
と考えられます。

見つけた際にすぐ片付けてしまうのはおすすめできません。

正しい対応は以下の流れです。

① 写真を撮って記録する
ゴミの内容・量・位置が分かるように撮影します。

② 自治体や警察へ相談する
悪質なケースでは警察への相談も有効です。

③ 自己判断で処分しない
証拠がなくなると、対応が難しくなることがあります。

完全に防ぐことは難しいですが対策を取ることでリスクは大きく下げられます。

・簡易フェンスやロープの設置
・「不法投棄禁止」「管理中」の看板設置
・定期的な現地確認
・防草シートや砕石で整地する

「管理されている土地」という印象を与えることが重要です。

解体工事は、終わった瞬間がゴールではありません。
解体後の管理まで含めて考えることが大切です。

株式会社ゆいまーるでは、

・建物解体工事
・解体後の更地整地
・不法投棄リスクを考慮した管理のご提案

までトータルで対応しています。

「これって所有者の責任？」
「費用はどれくらいかかる？」
そんな段階でも構いません。

📞 0120-361-275（ミライツナゴー）
現地調査・ご相談・お見積りは無料です。

豊明市・刈谷市・大府市・東郷町等の愛知県を中心に三重県・岐阜県にも対応しています。

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