親から家を相続したけれど、

・空き家のままになっている
・管理が大変
・老朽化が進んでいる
・売却も検討している

このようなお悩みを抱えている方は少なくありません。

特に豊明市・刈谷市・大府市・東郷町 等でも、相続をきっかけに「解体すべきかどうか」で悩まれるケースが増えています。

この記事では、

・相続した家を解体するメリット・デメリット
・解体までの流れ
・費用の目安
・注意すべき税金や手続き
を、解体業者の立場からわかりやすく解説します。

---

相続した家は解体すべき？

まず結論から言うと、「今後どう活用するか」で判断することが大切です。

解体を検討すべきケース

✔ 老朽化が進んでいる
✔ 雨漏りや倒壊リスクがある
✔ 管理ができない
✔ 売却を前提にしている

空き家を放置すると、

・固定資産税
・草木の繁茂
・害虫・害獣
・近隣トラブル
といった問題が起こる可能性があります。

老朽化が進んでいる場合は早めの解体が安心につながります。

---

相続した家を解体するまでの流れ

① 相続登記を完了させる
まずは名義変更が必要です。登記が済んでいないと正式な解体契約ができません。

② 現地調査・見積り
建物の構造や敷地条件を確認します。
狭小地や隣家が近い場合は安全対策が重要です。

③ 近隣へのご挨拶
解体工事は騒音や振動が出るため、事前のご挨拶が大切です。

④ 解体工事
養生設置 → 建物解体 → 分別 → 廃材処理 → 整地

⑤ 滅失登記
解体後は建物滅失登記を行います。

---

相続解体の費用目安

建物の規模や構造により異なりますが、

● 木造住宅（30坪前後）
約100万〜180万円前後

● 鉄骨造・RC造
規模によって大きく変動

※立地条件やアスベストの有無で変動します。

名古屋市内をはじめ豊明市・刈谷市・大府市・東郷町 等では住宅密集地も多く、安全養生や近隣配慮が重要になります。

---

税金に注意（固定資産税の変化）

住宅が建っている土地には「住宅用地特例」があり、更地にすると固定資産税が上がる場合があります。

ただし、

・売却予定
・駐車場活用
・新築予定

など目的が明確なら、解体の方が合理的なケースも多いです。

税金については事前確認をおすすめします。

---

よくある質問（FAQ）

Q. 相続人が複数いる場合は？
A. 原則として相続人全員の同意が必要です。

Q. 遠方に住んでいても依頼できますか？
A. 可能です。現地確認・報告・写真提出まで対応できます。

Q. 家財が残っていても大丈夫？
A. 不用品処分も含めて対応可能です。

---

ゆいまーるからのご案内

相続した家の解体は「費用」だけでなく「今後どうするか」を含めて考えることが大切です。

豊明市・刈谷市・大府市・東郷町 等を中心に愛知県内での相続解体のご相談を承っています。

📞 0120-361-275（ミライ ツナゴー）
現地調査・お見積りは無料です。

お気軽にお問い合わせいただき、状況をお聞かせていただければと思います。