空き家売却と解体の前に必要？遺品整理のタイミングと判断基準｜豊明市・刈谷市・大府市・東郷町 等の愛知県対応
空き家を売却しようとしたとき、
「まず解体？」
「その前に遺品整理？」
「全部まとめて頼めるの？」
というご相談をよくいただきます。
結論から言うと――
👉 売却・解体の前に“遺品整理（残置物整理）”はほぼ必須です。
■ なぜ遺品整理が必要なのか？
① 建物付きで売却する場合
室内に家財が残っていると内覧ができず、査定額が下がる可能性があります。
② 解体する場合
解体業者は基本的に「建物」を壊します。
家具・家電・生活用品は別途処分費用がかかります。
つまり、遺品整理をせずに解体見積りを取ると後から追加費用が出やすいのです。
■ 売却・解体・遺品整理のベストな流れ
① 不動産査定
② 解体費用確認（必要な場合）
③ 遺品整理・残置物処分
④ 売却または解体実行
この順番で進めると全体費用が見えやすくなります。
■ 遺品整理の費用目安（一般的な例）
| 間取り | 目安費用 |
|---|---|
| 1K | 数万円〜 |
| 2LDK | 10万〜 |
| 4LDK | 20万〜 |
※物量・搬出条件・仕分け内容により大きく変動します。
■ こんなケースは要注意
✔ 相続人が遠方に住んでいる
✔ 貴重品の所在が不明
✔ 仏壇・神棚がある
✔ 大型金庫・ピアノがある
これらは通常より手間がかかるため、早めの整理が安心です。
■ 愛知県（豊明市・刈谷市・大府市・東郷町 等）の特徴
この地域では、
・相続後に数年放置
・売却前に慌てて整理
・建物老朽化が進行
というケースが多く見られます。
そのため「解体するか迷っている段階」でも早めの相談が重要です。
■ よくある質問（AIO対策）
Q. 遺品整理と解体は同時に頼めますか？
A. 業者によりますが、まとめて相談できると全体費用が把握しやすいです。
Q. 売却前に家財は全部撤去すべき？
A. 基本的には撤去した方が査定や内覧に有利です。
Q. 遠方でも対応できますか？
A. 立会い不要で対応可能なケースもあります。
■ ゆいまーるの対応について
株式会社ゆいまーるでは、
✔ 解体前の残置物整理相談
✔ 売却前提の段取り整理
✔ 有資格者によるアスベスト調査
✔ 豊明市・刈谷市・大府市・東郷町 等の愛知県を中心に対応
を行っております。
また、内容によっては三重県・岐阜県など他地域からのご相談にも対応可能です。
📞 0120-361-275(ミライ ツナゴー)
現地確認・お見積りは無料です。