【空き家解体を検討中の方へ】放置リスクと適切なタイミングを解説｜豊明市・刈谷市・大府市・東郷町等の愛知県や三重県・岐阜県
近年、豊明市・刈谷市・大府市・東郷町等の愛知県や三重県・岐阜県でも空き家に関するご相談が増えています。
「まだ使えるかもしれない」
「思い出があるから手放せない」
そうしたお気持ちはとても自然なことです。
しかし空き家は時間の経過とともに確実にリスクが増えていきます。
今回は空き家を放置するリスクと解体を検討すべきタイミングについて現場目線で解説します。
空き家を放置するとどうなる？主な4つのリスク
① 老朽化・倒壊の危険
建物は人が住まなくなると急速に傷みます。
換気がされず湿気がこもり、シロアリ被害や腐食が進行します。
台風や地震の際に劣化した屋根や外壁が落下し、近隣トラブルに発展するケースもあります。
② 近隣トラブル・苦情
雑草の繁茂・害虫の発生や不審者の侵入などは、近隣の方にとって大きな不安材料です。
実際に「ご近所から指摘を受けて初めて動き出す」というご相談も少なくありません。
③ 固定資産税の問題
「解体すると税金が上がる」と言われることがあります。
確かに住宅用地の特例が外れる場合はありますが、老朽化が進み行政から特定空家に指定されると同様に特例が外れる可能性があります。
早めの判断が結果的に負担軽減につながることもあります。
④ 行政指導・特定空家リスク
空き家対策特別措置法により危険性が高いと判断された場合は指導・勧告の対象になります。
改善命令や代執行となれば想定以上の費用負担につながる可能性もあります。
空き家解体を検討すべき3つのタイミング
① 相続後に利用予定がないと判断できた時
維持管理を続ける予定がない場合、早期判断が費用面でも有利になることが多いです。
② 売却を考え始めた時
更地の方が買い手がつきやすいケースもあります。
不動産会社と連携しながら進めることでスムーズに売却できることもあります。
③ 老朽化が目立ち始めた時
屋根の崩れや傾き、外壁の剥がれなどが見え始めたら要注意です。
劣化が進むほど解体費用も上がる傾向があります。
当社が大切にしていること
株式会社ゆいまーるでは単に「壊す」ことを目的にしていません。
- 事故のない施工
- 近隣配慮
- 将来の土地活用を見据えたご提案
- 効率と安全性を両立した重機施工
豊明市・刈谷市・大府市・東郷町等の愛知県や三重県・岐阜県で培った経験をもとに、状況に応じた最適なご提案を行っています。
まとめ｜空き家問題は早めの相談が安心
空き家は「今すぐ解体しなければならない」ものではありません。
しかし、
- 利用予定がない
- 管理が負担になっている
- 近隣への影響が気になる
こうした状況であれば一度専門業者に相談することをおすすめします。
放置によるリスクを減らし将来の選択肢を広げることができます。
空き家の解体をご検討中の方はまずはお気軽にご相談ください。
株式会社ゆいまーるでは、
豊明市・刈谷市・大府市・東郷町等の愛知県や三重県・岐阜県で
空き家解体の無料相談・現地確認を行っています。
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0120-361-275（ミライツナゴー）
「まだ解体するか決めていない」という段階でも問題ありません。
状況をお聞きし、最適な選択肢をご提案いたします。