「建替えのために家を解体したいけど、費用はいくらくらいかかるの？」
このようなご相談は非常に多く、特に30〜40坪前後の戸建て住宅の解体費用について気になる方は多いです。

実際のところ建物の構造や立地条件によって解体費用は変わりますが、ある程度の相場は存在します。

この記事では解体工事の実績データをもとに、35坪前後の住宅解体費用の目安や費用を左右するポイントについて分かりやすく解説します。

また、豊明市・刈谷市・大府市・東郷町等の愛知県や三重県・岐阜県エリアで解体工事を検討している方に向けて注意点も紹介します。

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35坪前後の家の解体費用の相場

一般的に、木造住宅30〜40坪の解体費用は以下が目安です。

坪数	解体費用の目安
30坪	約120万〜160万円
35坪	約140万〜180万円
40坪	約160万〜200万円

ただし、以下のような条件によって費用は変動します。

• 道路が狭い
• 重機が入らない
• ブロック塀が多い
• 残置物が多い
• アスベスト含有建材

これらがある場合は、追加費用が発生することがあります。

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実際の解体費用データ（株式会社ゆいまーるの場合）

参考までに、戸建て解体工事40棟の費用データをまとめると以下のようになります。

解体費用	おおよその割合
120万円以下	20％
150万円前後	35％
180万円以上	45％

このように、150万〜180万円前後の解体費用になるケースが多い傾向です。

もちろん建物の状態や敷地条件によって大きく変わるため、正確な費用を知るには現地調査が必要になります。

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解体費用が高くなる主な理由

解体工事では建物以外の条件も費用に影響します。

特に多いのが次のようなケースです。

道路が狭く重機が入らない

住宅密集地では大型重機が入れない場合があります。
その場合は小型重機や手作業が増えるため費用が上がることがあります。

ブロック塀・庭石などの外構

建物以外にも

• ブロック塀
• カーポート
• 庭木
• 物置

などがある場合は撤去費用が発生します。

残置物が多い

家具や家電などの残置物が多い場合は処分費用が追加されるケースがあります。

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解体費用を抑えるためのポイント

解体費用は工夫次第で抑えることができます。

残置物をできるだけ整理する

家具や不用品を事前に処分しておくことで費用を抑えられる場合があります。

早めに見積りを取る

建替えや売却が決まっている場合は早めに解体業者へ相談することで計画的に工事を進めることができます。

地元の解体業者に相談する

地域密着の解体業者であれば近隣対応や地域事情に詳しいためスムーズに工事が進みやすいです。

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解体工事は信頼できる業者選びが重要

解体工事は費用だけでなく

• 近隣対応
• 安全管理
• 廃材処理

なども重要です。

安さだけで業者を選んでしまうと後からトラブルになるケースもあります。

そのため実績や対応力を確認しながら信頼できる解体業者を選ぶことが大切です。

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豊明市・刈谷市・大府市・東郷町等の愛知県や三重県・岐阜県で解体工事をご検討の方へ

株式会社ゆいまーるでは

• 戸建て住宅解体
• 空き家解体
• 建替え解体
• 店舗・倉庫解体

など幅広く対応しています。

地域密着の解体業者として安全・丁寧な解体工事を心がけています。

解体費用のご相談や現地調査は無料ですのでお気軽にお問い合わせください。

📞 0120-361-275(ミライ ツナゴー)

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まとめ

35坪前後の住宅解体費用は、一般的に

約140万〜180万円前後

が目安になります。

ただし、

• 敷地条件
• 建物状況
• 外構
• 残置物

などによって費用は変動します。

解体工事を検討している方はまずは解体業者へ相談し、現地調査をしてもらうことをおすすめします。