空き家を放置するとどうなる？｜愛知・豊明・大府・刈谷・東郷の実情とリスクを徹底解説
愛知県では空き家の増加が深刻化しており、豊明市・大府市・刈谷市・東郷町でも空き家に関する相談が年々増えています。
「相続した実家をそのままにしている」「遠方に住んでいて管理できない」など、空き家を放置してしまう理由はさまざまです。
しかし、空き家を放置することには多くのリスクがあり、思わぬトラブルや費用負担を招くことがあります。
この記事では、愛知県で地域密着の解体工事を行う「ゆいまーる」が、実際の現場経験をもとに空き家を放置したときに起きる4つの重大リスクを解説します。
固定資産税が上がる？放置で「特例除外」になるケース
空き家を放置すると、まず影響を受けるのが固定資産税の増税です。
住宅が建っている土地には「住宅用地の特例」という軽減措置があり、固定資産税が最大で6分の1まで軽減されます。
しかし、空き家が老朽化して「倒壊の恐れあり」と行政に判断された場合、この特例が適用されなくなります。
実際に豊明市では、倒壊の危険があると判断された空き家の所有者に対して特例除外の通知が出された例もあります。
その結果、固定資産税が年間で10万円以上も上がったというケースも珍しくありません。
ゆいまーるにも「放置していたら税金が上がってしまった」「解体しておけば良かった」とご相談に来られるお客様が増えています。
空き家を長期間放置する前に、早めの対応を検討することが大切です。
倒壊・火災・害虫被害などの物理的リスク
空き家を放置すると、建物自体が急速に劣化していきます。
屋根や外壁の傷みから雨漏りが発生し、木造住宅では湿気やシロアリによる被害も進行します。
さらに、誰も住んでいないことで不審火や放火のリスクが高まることもあります。
実際、刈谷市では2024年に空き家が原因の火災が発生し、近隣住民を巻き込む大きな被害となりました。
ゆいまーるが現場調査を行った際も、建物の柱が腐食し、強風で傾いているケースを多く見かけます。
このような状態になると、解体工事費も通常より高額になり、安全対策にも時間がかかります。
放置してリスクを大きくするより、早めの解体・撤去で被害を防ぐことが、結果的に費用の節約にもつながります。
近隣トラブルや行政からの指導も発生
空き家を放置することで、雑草の繁茂や害獣の発生、悪臭やごみの不法投棄など、近隣トラブルが起きやすくなります。
豊明市や大府市では、近隣住民からの通報を受けて市が立ち入り調査を行い、所有者に改善命令を出すケースもあります。
改善命令を無視した場合、行政代執行（市が強制的に解体し、費用を所有者に請求）となることもあります。
実際、愛知県内では行政代執行による解体件数が年々増加しています。
ゆいまーるでは、行政から指導を受けて急いで解体を依頼されたお客様のご相談も対応しており、
「もっと早く動いておけばよかった」と話される方が多いのが現実です。
放置によるトラブルは、時間が経つほど深刻化します。
防犯面のリスク｜空き家は「犯罪に利用されやすい」
空き家は人目が少なく、侵入や不法占拠の対象になりやすいという現実もあります。
特に夜間は照明がつかないため、空き巣や不法侵入者に狙われやすくなります。
また、放置された空き家が少年たちの「たまり場」や「ごみ捨て場」と化すケースもあり、地域全体の治安悪化につながります。
大府市では、空き家に不法侵入した若者グループが火を扱い、火災になったというニュースも報道されました。
こうしたトラブルを防ぐためには、定期的な見回りや、長期的に使う予定がない場合は早期解体が有効です。
ゆいまーるでも、所有者が県外に住んでいるお客様から「管理が難しいので安全に解体したい」という依頼を多くいただいています。
放置せず、早めに「解体」や「活用」を検討しよう
空き家を放置すると、
- 税金が上がる
- 倒壊や火災のリスクが増える
- 近隣とのトラブルが起きる
- 行政指導や罰則を受ける可能性がある
といった深刻な問題が次々に発生します。
一方で、早めに対応すれば、補助金の活用や解体費用の軽減などのメリットも得られます。
ゆいまーるでは、愛知県豊明市・大府市・刈谷市・東郷町の空き家解体に関する補助金制度にも精通しており、
申請サポートから工事完了まで一貫して対応可能です。
放置してから後悔する前に、まずは現地調査や見積もりから始めてみてください。
解体のプロとして、最適な判断を一緒に考えさせていただきます。
まとめ｜空き家の放置は「費用・安全・信頼」すべてに関わる問題
空き家の放置は、「いずれ片付けよう」と思っている間に想像以上の負担を生みます。
倒壊や火災の危険、税金の増加、行政指導など、さまざまなリスクが現実に起きています。
ゆいまーるでは、豊明・大府・刈谷・東郷エリアでの空き家調査・解体工事を多数行っており、
お客様の安心と地域の安全を第一に考えた施工を行っています。
空き家の放置でお悩みの方は、ぜひ一度ゆいまーるにご相談ください。
見積もり・現地調査は無料で対応しております。