解体工事の分離発注とは？メリット・デメリットと失敗しない判断基準を解説｜愛知県・豊明市・大府市・刈谷市・東郷町の解体工事専門店、株式会社ゆいまーる
家の建替えや売却、相続をきっかけに
「解体工事は分離発注した方がいいの？」
と悩まれる方は少なくありません。
分離発注はうまく使えば費用面でメリットがある一方、やり方を間違えると後悔につながりやすい方法でもあります。
今回は
- 解体工事の分離発注とは何か
- メリット・デメリット
- そして後悔しないための判断基準
を、解体業者の立場からなるべくわかりやすく解説します。
解体工事の「分離発注」とは？
分離発注とは建替えや不動産売却の際に、
- 建物の解体工事
- 新築工事や売却手続き
を別々の業者に直接依頼する方法です。
一方で、ハウスメーカーや工務店・不動産会社に
「解体もまとめて任せる」方法は一括発注と呼ばれます。
解体工事を分離発注するメリット
解体費用を抑えられる可能性がある
中間マージンが発生しないため、条件次第では費用が下がるケースがあります。
解体内容を自分で把握しやすい
工事内容・工程・見積りの内訳を直接確認できるのも分離発注の特徴です。
解体業者を自分で選べる
地域密着の解体業者を選べる点も安心材料のひとつと言えるでしょう。
解体工事を分離発注するデメリット・注意点
手間と調整が増える
工期の調整や業者間の連携を施主自身が行う必要があります。
責任の所在が分かれやすい
トラブルが起きた際「どこまでが誰の責任か」が曖昧になることも。
安さ重視で失敗するケースも
価格だけで選ぶと近隣配慮や安全対策が不十分な工事になる恐れがあります。
分離発注が向いている人・向いていない人
分離発注が向いているケース
- 解体内容をしっかり理解したい
- スケジュール管理が可能
- 信頼できる解体業者に直接依頼したい
一括発注の方が安心なケース
- 忙しくて打ち合わせの時間が取れない
- 工事の調整は任せたい
- トラブル時の窓口を一本化したい
ゆいまーるが大切にしている「分離発注」の考え方
株式会社ゆいまーるでは、分離発注が必ずしも正解だとは考えていません。
お客様の状況によっては、
- 分離発注が向いている場合
- 一括で任せた方が安心な場合
どちらもあり得るからです。
分離発注も一括発注も「選択肢のひとつ」
私たちは、
「分離発注した方が得ですよ」
と一方的におすすめすることはありません。
ご家族構成、相続の状況、建替えや売却の予定などを伺いながらその方に合った進め方をご提案しています。
無理にすすめない解体工事
解体は人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ、
「よく分からないまま進んでしまった」
という後悔が残らないよう事前の説明と対話を大切にしています。
解体工事の正解は「状況に合った選び方」
分離発注にはメリットもデメリットもあります。
大切なのは、
- 費用
- 手間
- 安心感
このバランスをどう考えるか。
「自分の場合はどちらが合っているのか」
迷われた際は、無理に決めずまずは解体業者に相談してみることをおすすめします。
解体工事でお悩みの方へ
株式会社ゆいまーるでは分離発注・一括発注のどちらにも対応し、状況に合わせたご相談を承っています。
小さな疑問でも構いません。
「まず話を聞いてみたい」
そんなお気持ちからで大丈夫です。
📞 0120-361-275（ミライ ツナゴー）
※ご相談・現地確認・お見積りは無料です。
豊明市・刈谷市・大府市・東郷町をはじめ、愛知県や三重県・岐阜県他全国で解体工事をご検討の方は、お気軽にご相談ください。