【解体工事の流れを解説】見積りから工事完了までの手順とは？愛知県・豊明市・大府市・刈谷市・東郷町の解体工事専門店、株式会社ゆいまーる
こんにちは
豊明市・刈谷市・大府市・東郷町等の愛知県や三重県・岐阜県で解体工事を行っている株式会社ゆいまーるです。
家の解体工事を検討している方からよくいただく質問が、
- 解体工事はどんな流れで進むの？
- 見積りから工事完了までどれくらいかかる？
- 施主は何を準備すればいい？
というものです。
解体工事は普段経験することが少ないため工事の流れが分からず不安に感じる方も多いと思います。
そこで今回は
- 解体工事の一般的な流れ
- 見積りから工事完了までの手順
- 工事前に準備すること
を分かりやすく解説します。
解体工事の流れ【全体のスケジュール】
一般的な解体工事は、次のような流れで進みます。
- お問い合わせ
- 現地調査
- 見積り提出
- 契約
- 各種届出
- 近隣挨拶
- 解体工事開始
- 整地・工事完了
それぞれ詳しく見ていきましょう。
① お問い合わせ・相談
まずは解体業者へ相談します。
この段階では
- 建物の種類
- 建物の大きさ
- 解体予定時期
などを簡単に伝えれば大丈夫です。
多くの解体業者では現地調査と見積りは無料で行っています。
② 現地調査
正確な見積りを出すために解体業者が現地調査を行います。
主に確認するのは
- 建物の構造（木造・鉄骨造など）
- 建物の大きさ
- 道路状況
- 重機搬入スペース
- 残置物の量
などです。
この調査によって解体費用や工事方法が決まります。
③ 見積り提出
現地調査後に解体業者から見積りが提出されます。
見積りでは
- 解体工事費
- 廃材処分費
- 足場・養生費
- 重機回送費
などの項目が記載されます。
見積り内容で分からない点は事前にしっかり確認することが大切です。
④ 契約
見積り内容に納得できたら正式に契約を行います。
契約時には
- 工事内容
- 工事期間
- 支払い条件
などを確認します。
⑤ 各種届出
解体工事では法律に基づいた届出が必要になる場合があります。
例えば
- 建設リサイクル法の届出
- 特定建設作業の届出
- 道路使用許可
などです。
多くの場合は
解体業者が手続きを代行します。
⑥ 近隣挨拶
解体工事では
- 騒音
- 振動
- 粉じん
が発生するため事前の近隣挨拶が重要です。
工事開始前に
- 工事期間
- 作業時間
などを説明します。
これにより近隣トラブルを防ぐことができます。
⑦ 解体工事開始
いよいよ解体工事が始まります。
主な作業内容は次の通りです。
足場・養生設置
粉じん飛散を防ぐために養生用のシートなどを設置します。
内装解体
最初に
- 畳
- 内装材
- 設備
などを撤去します。
建物解体
重機を使いながら建物本体を解体していきます。
⑧ 整地・工事完了
解体後は
- 基礎撤去
- 地面の整地
- 清掃
を行います。
その後、施主が現地確認をして問題がなければ工事完了です。
解体工事の期間はどれくらい？
建物の規模にもよりますが一般的な目安は次の通りです。
木造住宅
約1週間〜10日程度
鉄骨住宅
約2週間前後
ただし
- 建物の大きさ
- 道路状況
- 天候
によって変わることがあります。
解体工事前に準備すること
施主側で準備しておくと良いこともあります。
主なものは
- 電気・ガス・水道の停止
- 家具や荷物の撤去
- 近隣への簡単な挨拶
などです。
事前に解体業者と相談しておくと安心です。
まとめ
解体工事は次の流れで進みます。
- お問い合わせ
- 現地調査
- 見積り提出
- 契約
- 各種届出
- 近隣挨拶
- 解体工事
- 整地・完了
工事をスムーズに進めるためには経験のある解体業者に相談することが大切です。
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