解体工事の現地調査ではどんなところを見ているの？【愛知・名古屋の解体工事専門店】

こんにちは、株式会社ゆいまーるです。

解体工事をご検討されている方から、

「見積りをお願いすると現地調査に来ますよね？何を見ているんですか？」

と聞かれることがあります。

現地調査というと、

「建物の大きさを測って、写真を撮って終わり」

と思われるかもしれません。

しかし、実際にはそれだけではありません。

解体工事を安全に、そして適切な内容で行うためには建物だけではなくその周辺環境まで確認する必要があります。

今回は解体工事の現地調査で、私たちがどのようなところを確認しているのかをご紹介します。

まずは建物そのものを確認します

最初に確認するのはもちろん建物です。

例えば、

・木造なのか？鉄骨造なのか？鉄筋コンクリート造なのか？
・建物の大きさや階数
・屋根や外壁の状態
・基礎の種類や状況
・建物に付随する物置や車庫など

といったことを確認します。

同じ「住宅の解体」でも建物の構造や大きさによって必要になる機械や作業方法、発生する廃棄物の量などは変わります。

そのためまずは建物を実際に見て工事の全体像を把握します。

道路や重機の搬入経路も重要です

解体工事では建物だけを見ていてはいません。

実際に重機やトラックが現場まで入れるのか。

前面道路の幅はどのくらいなのか。

道路から敷地までの距離や段差はないか。

電柱や樹木など、搬入の妨げになるものはないか。

こうしたことも確認します。

例えば建物自体は大きくなくても道路が狭くて大型の重機を入れられない場合があります。

その場合は使用できる機械や作業方法を変更する必要があります。

つまり、

「家が何坪あるか」

だけでは解体工事の内容は決まりません。

隣のお家との距離も確認します

解体工事では隣接している敷地・建物との位置関係も非常に重要です。

隣家との距離が近いのか？

建物同士が接している部分があるのか？

屋根や外壁などが隣地側へ出ていないか？

解体する建物の周囲にどの程度の作業スペースを確保できるのか？

こうした状況によって必要な足場・養生や作業方法も変わってきます。

「隣のお家が近い」という一つの条件だけでも、工事の難易度が変わることがあります。

ブロック塀や外構なども確認します

建物だけではなく敷地内にあるものも確認します。

例えば、

・ブロック塀
・フェンス
・門扉
・カーポート
・物置
・土間コンクリート
・樹木

などです。

「家を解体する」というご依頼でも、

「ブロック塀は残したい」

「カーポートは残してほしい」

「庭木はどうしたらいい？」

など、ご希望はそれぞれ違います。

そのため何を解体して何を残すのかを事前に確認することが大切です。

アスベストについても確認します

現在の解体工事ではアスベストについての確認も重要です。

建物の年代や使用されている建材などから事前調査が必要になる場合もあります。

「古い家だから必ずアスベストがある」

「新しい家だから絶対にない」

と単純に判断できるものではありません。

必要な調査を行い、法令に沿って適切に対応する必要があります。

こうした部分も解体工事の金額や施工方法に関係してくる重要なポイントです。

「どんな解体工事になるのか」を現地で考えています

現地調査の目的は単に建物の面積を測ることではありません。

現場を実際に見ながら、

「どこから重機を入れるか」

「どのように建物を解体していくか」

「どのような養生が必要か」

「廃棄物はどのくらい発生するか」

「近隣への影響をどう抑えるか」

など、実際の施工をイメージしながら確認しています。

だからこそ同じような大きさの建物でも、現場によって見積金額が違うことがあります。

現地調査をしたからといって解体を決める必要はありません

「現地調査をお願いしたらそのまま契約しないといけないのでは？」

と心配される方もいらっしゃいます。

もちろんそんなことはありません。

まだ解体するかどうか決めていない。

いくらくらい掛かるのか知りたい。

家族と相談するためにまず状況を把握したい。

そんな段階でも構いません。

現地の状況を確認して必要な情報を整理する。

そのうえでご家族で今後どうするかを考えていただければいいのです。

現地を見なければ分からないことがあります

インターネットや電話だけでおおよその金額を知ることはできても、実際の工事内容まで正確に判断することは難しいものです。

道路の幅

隣家との距離

敷地の高低差

残置物

外構

重機の搬入経路

こうしたものは実際に現場を見て初めて分かることもたくさんあります。

だからこそ私たちは現地調査を大切にしています。

「解体するかどうかはまだ決めていないけれど、一度見てもらいたい」

というご相談でも大丈夫です。

分からないことがあれば現地を見ながら一つずつ整理していきましょう。

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現地調査・お見積りは無料です。

「まだ解体すると決めていない」

「まずは現場を見てほしい」

という段階でもお気軽にご相談ください。

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